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法規名稱:
公布日期:
民國 87 年 11 月 11 日
修正日期:
民國 110 年 05 月 28 日
第 3 條
本條例用詞,定義如下: 一、都市更新:指依本條例所定程序,在都市計畫範圍內,實施重建、整 建或維護措施。 二、更新地區:指依本條例或都市計畫法規定程序,於都市計畫特定範圍 內劃定或變更應進行都市更新之地區。 三、都市更新計畫:指依本條例規定程序,載明更新地區應遵循事項,作 為擬訂都市更新事業計畫之指導。 四、都市更新事業:指依本條例規定,在更新單元內實施重建、整建或維 護事業。 五、更新單元:指可單獨實施都市更新事業之範圍。 六、實施者:指依本條例規定實施都市更新事業之政府機關(構)、專責 法人或機構、都市更新會、都市更新事業機構。 七、權利變換:指更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有 權人、他項權利人、實施者或與實施者協議出資之人,提供土地、建 築物、他項權利或資金,參與或實施都市更新事業,於都市更新事業 計畫實施完成後,按其更新前權利價值比率及提供資金額度,分配更 新後土地、建築物或權利金。
第 9 條
更新地區之劃定或變更及都市更新計畫之訂定或變更,未涉及都市計畫之 擬定或變更者,準用都市計畫法有關細部計畫規定程序辦理;其涉及都市 計畫主要計畫或細部計畫之擬定或變更者,依都市計畫法規定程序辦理, 主要計畫或細部計畫得一併辦理擬定或變更。 全區採整建或維護方式處理,或依第七條規定劃定或變更之更新地區,其 更新地區之劃定或變更及都市更新計畫之訂定或變更,得逕由各級主管機 關公告實施之,免依前項規定辦理。 第一項都市更新計畫應表明下列事項,作為擬訂都市更新事業計畫之指導 : 一、更新地區範圍。 二、基本目標與策略。 三、實質再發展概要: (一)土地利用計畫構想。 (二)公共設施改善計畫構想。 (三)交通運輸系統構想。 (四)防災、救災空間構想。 四、其他應表明事項。 依第八條劃定或變更策略性更新地區之都市更新計畫,除前項應表明事項 外,並應表明下列事項: 一、劃定之必要性與預期效益。 二、都市計畫檢討構想。 三、財務計畫概要。 四、開發實施構想。 五、計畫年期及實施進度構想。 六、相關單位配合辦理事項。
第 19 條
申請人提出異議或申訴,主辦機關認其異議或申訴有理由者,應自行撤銷 、變更原處理結果或暫停公開評選程序之進行。但為應緊急情況或公共利 益之必要者,不在此限。 依申請人之申訴,而為前項之處理者,主辦機關應將其結果即時通知該管 都更評選申訴會。
第 22 條
經劃定或變更應實施更新之地區,其土地及合法建築物所有權人得就主管 機關劃定之更新單元,或依所定更新單元劃定基準自行劃定更新單元,舉 辦公聽會,擬具事業概要,連同公聽會紀錄,申請當地直轄市、縣(市) 主管機關依第二十九條規定審議核准,自行組織都市更新會實施該地區之 都市更新事業,或委託都市更新事業機構為實施者實施之;變更時,亦同 。 前項之申請,應經該更新單元範圍內私有土地及私有合法建築物所有權人 均超過二分之一,並其所有土地總面積及合法建築物總樓地板面積均超過 二分之一之同意;其同意比率已達第三十七條規定者,得免擬具事業概要 ,並依第二十七條及第三十二條規定,逕行擬訂都市更新事業計畫辦理。 任何人民或團體得於第一項審議前,以書面載明姓名或名稱及地址,向直 轄巿、縣(巿)主管機關提出意見,由直轄巿、縣(巿)主管機關參考審 議。 依第一項規定核准之事業概要,直轄市、縣(市)主管機關應即公告三十 日,並通知更新單元內土地、合法建築物所有權人、他項權利人、囑託限 制登記機關及預告登記請求權人。